Ballot Backstory ng San Francisco at California · Bakit ito nasa aking balota?
Proposisyon C: buod
Mga Kontribusyon sa Housing Trust Fund (Pinangangasiwaang Pondo na Nakatalaga para sa Pabahay)
Markahan dito ang sarili ninyong mga pili. Maaari ninyong dalhin ang pahinang ito sa loob ng botohan.
Ang boto ng OO ay nangangahulugang
Tataas sa $125 milyon ang mga bayad sa Housing Trust Fund, at pagkatapos ay hanggang 3% bawat taon hanggang 2058, na may pahintulot na ihinto o bawasan ang mga ito. Aabot na rin sa mga may mas mataas na kita ang mga pautang para sa paunang bayad.
Ang boto ng HINDI ay nangangahulugang
Walang pagbabago. Nag-ambag ang Lungsod ng $50.8 milyon sa Pondo noong nakaraang taon, ayon sa buod ng balota. Nakatakdang matapos ang Pondo sa 2043.
Sadyang walang laman ang dalawang oval. Kayo ang pipili.
Kung hindi pumasa
Panahon: simula Hulyo 2028
Kung hindi maipasa ang Proposisyon C, mananatiling umiiral ang mga patakarang ipinasa ng mga botante noong 2012. Patuloy na tatanggap ang Housing Trust Fund ng mga $52 milyon bawat taon mula sa Pangkalahatang Pondo, na tumataas o bumababa ayon sa kita ng Lungsod. Matatapos ang Pondo sa 2043.
Bakit ito nasa balota ngayon
Nilikha ng mga botante ang Housing Trust Fund noong Nobyembre 2012. Nangako ang Lungsod ng taunang bayad na $20 milyon noong 2013, na tataas hanggang $50.8 milyon noong 2024.
Sa ilalim ng kasalukuyang batas, matatapos ang Pondo sa 2043. Tinataya ng Controller na ang kinakailangang taunang bayad ay magiging mga $65 milyon sa 2034-35 kung walang Proposisyon C.
Ang mga nagtatayo ng mga bagong proyekto ng pabahay na may presyong pang-merkado na may 10 o higit pang tahanan ay kailangang magsama ng ilang abot-kayang tahanan, itayo ang mga ito sa ibang lugar, o magbayad ng bayarin. Natuklasan ng isang pag-aaral ng Controller noong Abril 30, 2026, na wala sa mga modelong pampinansiyal na sinuri nito ang kayang sumuporta sa kahit isa.
Hinimok ng komiteng tagapayo ng pag-aaral ang 5% na kinakailangang abot-kayang tahanan sa mismong lugar kung may panukalang may pagkakaisa na lilikha ng pangmatagalan at paulit-ulit na pinagkukunan ng pondo para sa abot-kayang pabahay na makararating sa balota ng Nobyembre 2026 pagsapit ng Hulyo 2026, at 10% kung wala.
Noong Mayo 19, 2026, inanunsiyo nina Alkalde Lurie at Superbisor Melgar ang Amyenda sa Karta (Charter Amendment) na ito. Nagpakilala rin ang mga lider ng Lungsod ng isang plano para baguhin ang mga kinakailangang iyon para sa abot-kayang pabahay.
Ang pera
Tinataya ng Controller ang dagdag na gastos sa Pangkalahatang Pondo na mga $6 milyon sa 2028-29, na tataas sa mga $60 milyon bawat taon pagsapit ng 2034-35. Maaaring ihinto ang mga bayad kung lalampas sa $250 milyon ang tinatayang depisit, o bawasan nang hanggang 10% sa mga taon ng Rainy Day Reserve. Hindi ipinapalagay ng mga tantiya ang alinman sa dalawa. Papalitan ng paggastos sa imprastrakturang may kaugnayan sa pabahay ang mga grant para sa pagpapabuti ng mga kapitbahayan.
Kailangan ng simpleng mayorya (50% + 1) para pumasa May mga panukalang kailangan ng 55% o dalawang-katlo ng boto para pumasa. Simpleng mayorya lang ang kailangan nito.Sino ang magbabayad
Mga nagbabayad ng buwis (mga sambahayan at negosyo)Walang bagong gastos
Tinataya ng Controller na dadagdagan ng Proposisyon C ang umiiral na spending mandate para sa Housing Trust Fund at palalawigin ito hanggang 2058. Ang spending mandate ay tuntunin ng mga botante na nagtatakda ng paggastos nang hindi nagpapangalan ng bagong pagkukunan ng pera.
Pangkalahatang Pondo ng Lungsod (perang binabadyetan ng Alkalde at ng Board bawat taon)
Tinataya ng Controller na ang Proposisyon C ay nagdaragdag ng mga $6 milyon sa gastos ng Pangkalahatang Pondo sa Taon ng Pananalapi 2028-29 at $13 milyon sa Taon ng Pananalapi 2029-30. Lumalaki ang dagdag na gastos nang mga $9 milyon bawat taon, hanggang mga $60 milyon pagsapit ng Taon ng Pananalapi 2034-35: kabuuang $125 milyon kumpara sa mga $65 milyon sa ilalim ng kasalukuyang batas.
Ang pinakamatibay na argumento para at laban
Pinakamatibay na argumento para rito
Ang mga sumusuporta, kabilang sina Alkalde Daniel Lurie at Superbisor Myrna Melgar, ay nagsasabing mas mabilis tumaas ang upa at presyo ng bahay kaysa sa sahod, kaya hindi na kaya ng mga guro, nars at pamilya. Tinatawag nila ang Housing Trust Fund na pundasyon ng Lungsod para sa abot-kayang pabahay sa loob ng mahigit isang dekada. Sa isang rebuttal, sinasabi nina Melgar at ng iba pa na nakatakda na itong mag-e-expire. Sinasabi nila na nire-renew ng Proposisyon C ang Pondo hanggang 2058 at itinataas ang taunang pondo sa $125 milyon nang hindi itinataas ang buwis ng kahit sino. Sinasabi nila na lalaki lang ang pondo kapag lumaki ang kita ng Lungsod, at maaaring ihinto o bawasan ng Lungsod ang mga bayad sa panahon ng tunay na depisit sa badyet. Sinasabi nila na nagkakaisang inilagay ito ng Board sa balota at sinusuportahan ito ng mga grupo ng manggagawa at tagapagtaguyod ng pabahay.
Pinakamatibay na argumento laban dito
Ikinakatuwiran ng San Francisco Republican Party na nabigo ang Pondo, na nilikha noong 2012, habang humigit-kumulang dumoble na ang gastos sa pagtatayo ng isang abot-kayang yunit, sa malapit sa $1 milyon. Sinasabi nila na dinodoble ng Proposisyon C ang Pondo, ikinakandado ito nang 30 taon pa at pinanipis pa ang paggamit nito. Itinataas nito ang limitasyon sa kita ng mga bumibili ng bahay mula 120% tungo sa 200% ng median na kita, na ayon sa kanila ay hanggang $402,000 para sa pamilyang may apat na miyembro. Pinahihintulutan din nito ang Board na baguhin ang limitasyong iyon sa pamamagitan ng ordinansa, na ayon sa kanila ay nangangahulugang maaari itong itaas muli anumang oras nang walang botohan ng mga tao. Sinasabi nila na hindi ito nagtatakda ng target na bilang ng yunit, limitasyon sa gastos bawat yunit o pamantayan.