旧金山及加州 Ballot Backstory · 为什么这会在我的选票上？
第1号提案：摘要
授权发行用于住房负担能力方案的债券。立法法规。
请在此标记您自己的选择。您可以将此表带入投票间。
投赞成票表示
州政府可通过发行债券借款112.5亿美元（连本带息偿还）：100亿美元用于住房计划（主要是出租住房），12.5亿美元用于退伍军人购房贷款。
投反对票表示
州政府不能借这112.5亿美元，也不需要每年支付5亿至6亿美元来偿还其中100亿美元的住房部分。
两个椭圆形都刻意留空。由您自己决定。
如果不获通过
如果第1号提案未获通过，州政府不会借入这112.5亿美元。住房计划将依靠已经批准的资金，以及州议会在年度预算中另外增加的任何资金；LAO表示，近年的金额都是一次性的。本指南没有找到任何已公布的、与第1号提案未获通过挂钩的削减计划。
为何现在出现在选票上
2024年3月，立法分析师表示，州政府用于住房和无家可归者计划的可自由支配支出很快将用完，2023-24年度之后获批的可自由支配支出有限。它补充说，其中一些资金可在数年内使用。
2024年3月，州的购房计划CalHome还剩下约1.3亿美元的旧债券资金。LAO表示，之后没有获批的更多资金。
州政府主要的可负担住房计划一直依靠债券和一次性预算资金。2025-26年度预算给了它1.2亿美元的一次性资金。
上一次全州可负担住房债券是在2024年，拨出20亿美元，用于为面临无家可归的退伍军人及其他有精神健康或药物使用问题的人提供住房。上一次退伍军人购房贷款债券是在2018年，拨出10亿美元。
资金
在100亿美元中：72亿美元用于出租住房，11亿美元用于购房援助，5亿美元用于基础设施，4.5亿美元用于农场工人住房，3.5亿美元用于加州大学（UC）和加州州立大学（CSU）学生宿舍，2亿美元用于原住民部落住房，2亿美元用于地方试点计划。立法分析师办公室（LAO）估计，偿还这笔债券每年需花费5亿至6亿美元，为期约25年；它将帮助资助最多40,000个出租单位。
需要简单多数（50% + 1）才能通过 部分提案需要55%或三分之二票数才能通过，但这项提案只需简单多数。由谁承担费用
州纳税人，通过普通基金（没有新税）
支持者说，第1号提案不会增加税收。普通基金（LAO表示，它支付大部分公共服务）将偿还100亿美元的住房部分。LAO估计约25年每年5亿至6亿美元，约占普通基金预算的0.25%。
取得州购房贷款的退伍军人
退伍军人通过偿还购房贷款，来偿还12.5亿美元的退伍军人部分。LAO表示，这项贷款计划一向不需要州政府直接付费。
支持与反对的最有力论点
支持的最有力论点
支持者包括US Vets、加州教师联合会和安老自助处（Self-Help for the Elderly）。他们说，住房短缺正在造成全国最严重的住房负担危机。他们说，超过一半的租客把收入的30%以上用于租金，只有22%的家庭买得起中位价房屋。但他们说，州预算只有1%用于住房。他们认为，第1号提案将加快兴建数万个可负担住宅单位，帮助教师、护士和消防员在工作的地方居住，并让弱势人士保有住所。他们还说，它为退伍军人保留12.5亿美元，不增加任何税，并要求公开报告。
反对的最有力论点
没有人提交反对第1号提案的官方论据。Howard Jarvis Taxpayers Association和旧金山绿党建议投反对票。LAO列出了这些费用和相关的债务数字。偿还住房部分将使州政府约25年每年花费5亿至6亿美元。由于利息，经通货膨胀调整后，总费用比用现金支付约多15%。各机构运作这些计划的费用也会增加，部分由债券资金支付。州政府目前已在偿还约800亿美元的债券，每年约60亿美元，另有约400亿美元已获批准但尚未售出。如果第38号提案也通过，两项新债券每年共需约10亿美元。