Ballot Backstory ng San Francisco at California · Bakit ito nasa aking balota?
Proposisyon H: buod
Parcel Tax (Buwis sa Parsela ng Lupa) upang Mapondohan ang mga Operasyon ng Muni
Markahan dito ang sarili ninyong mga pili. Maaari ninyong dalhin ang pahinang ito sa loob ng botohan.
Ang boto ng OO ay nangangahulugang
Isang bagong taunang buwis sa real estate (isang Parcel Tax o Buwis sa Parsela ng Lupa) ang magbabayad para sa serbisyo ng Muni mula Hulyo 2027 hanggang Hunyo 2042.
Ang boto ng HINDI ay nangangahulugang
Walang malilikhang Parcel Tax (Buwis sa Parsela ng Lupa). Patuloy na popondohan ang serbisyo ng Muni ng pamasahe at ng mga lokal, pang-estado at pederal na mapagkukunan, gaya ngayon.
Sadyang walang laman ang dalawang oval. Kayo ang pipili.
Kung hindi pumasa
Panahon: simula Hulyo 2027
Inaasahan ng SFMTA, ang ahensiya ng Lungsod na nagpapatakbo ng Muni, ang kakulangan sa badyet na mga $350 milyon bawat taon simula Hulyo 2027 kung walang bagong pera. Kung mabigo ang isa o parehong panukala sa buwis para sa transit, kabilang sa mga inilathala nitong opsiyon ang pagbawas ng hanggang 20 linya. Mga opsiyon ito, hindi mga desisyon.
Bakit ito nasa balota ngayon
Nakatulong ang pederal at pang-estadong tulong para sa pandemya sa pagbabayad para sa Muni nitong mga nakaraang taon. Wala na nito sa bagong badyet ng SFMTA, at sinasabi ng SFMTA na naubos na ang perang iyon.
Noong Pebrero 2026, sinuri ng lupon ng SFMTA ang kakulangan sa badyet na $307 milyon para sa 2026-27 at $344 milyon para sa susunod na taon. Isang lokal na Parcel Tax (Buwis sa Parsela ng Lupa) ang isa sa mga opsiyong inilista ng mga kawani.
Para mabalanse ang badyet nito sa 2026-27, kumuha ang SFMTA ng $200 milyong pautang mula sa estado noong Hunyo 2026. Nagbabayad ito ng mga $8 milyon bawat taon sa interes sa unang dalawang taon, at pagkatapos ay mga $30 milyon bawat taon sa loob ng sampung taon.
Ang badyet ng SFMTA na ipinasa noong Abril 2026 ay umaasa sa dalawang panukala sa balota sa Nobyembre, isang rehiyonal na buwis sa pagbebenta at isang lokal na Parcel Tax (Buwis sa Parsela ng Lupa), kasama ang patuloy na mga hakbang para sa kahusayan at pagtitipid sa gastos, para isara ang kakulangan nito.
Sinasabi ng SFMTA na kung walang bagong pera, haharap ito sa kakulangang mga $350 milyon bawat taon simula Hulyo 2027, at kakailanganin nitong gumawa ng malalaking pagbawas sa serbisyo ng Muni.
Ang pera
Tinataya ng Controller, batay sa kasalukuyang datos ng parsela, na makalilikom ang buwis ng mga $177 milyon bawat taon simula 2027-2028, at lalaki ito kasabay ng implasyon. Nakadepende ang kabuuan sa kung ilang exemption ang hihilingin at ipagkakaloob. Ang pagpapatakbo ng buwis ay maaaring magkahalaga sa Lungsod ng mga $2 milyon hanggang $3 milyon para maitayo at maihanda, at pagkatapos ay mga $4 milyon hanggang $6 milyon bawat taon, na malamang na bababa sa paglipas ng panahon.
Kailangan ng simpleng mayorya (50% + 1) para pumasa May mga panukalang kailangan ng 55% o dalawang-katlo ng boto para pumasa. Simpleng mayorya lang ang kailangan nito.Sino ang magbabayad
Mga may-ari ng bahay, kasama ang mga may-ari ng condo
| Halimbawa | Binabayaran ngayon | Dagdag | % ng kasalukuyan |
|---|---|---|---|
| Ilustratibong halimbawa: bahay na pang-isang pamilya o condo, 1,500 sq ft, tinasa sa $800,000, may-aring wala pang 65 taong gulang (singil batay sa mga rate ng 2025-26). | $10,269 bawat taon | +$129 bawat taon | +1.3% |
| Ilustratibong halimbawa: parehong bahay, kung saan nakatira bilang pangunahing tahanan ang may-ari na 65 taong gulang o mas matanda bago sumapit ang Hulyo 1 ng taon ng buwis at nag-apply na sa SFMTA para sa exemption. | Hindi kinalkula | Walang pagbabago | Hindi kinalkula |
| Ilustratibong halimbawa: bahay na pang-isang pamilya, 4,000 sq ft, tinasa rin sa $800,000, may-aring wala pang 65 taong gulang (singil batay sa mga rate ng 2025-26). | $10,269 bawat taon | +$549 bawat taon | +5.3% |
Mga may-ari ng gusaling paupahan (at, sa pamamagitan ng pagpasa ng gastos, ilang nangungupahan)
| Halimbawa | Binabayaran ngayon | Dagdag | % ng kasalukuyan |
|---|---|---|---|
| Ilustratibong halimbawa: gusaling paupahan na may anim na unit at may rent control, 6,000 sq ft, tinasa sa $2,000,000 (singil batay sa mga rate ng 2025-26). | $24,547 bawat taon | +$444 bawat taon | +1.8% |
Mga may-ari ng ari-ariang pangnegosyo at iba pang hindi residensiyal na ari-arian
| Halimbawa | Binabayaran ngayon | Dagdag | % ng kasalukuyan |
|---|---|---|---|
| Ilustratibong halimbawa: gusaling pang-opisina o pang-retail, 20,000 sq ft, tinasa sa $8,000,000 (singil batay sa mga rate ng 2025-26). | $95,379 bawat taon | +$12,199 bawat taon | +12.8% |
| Ilustratibong halimbawa: malaking tore ng opisina sa downtown, 500,000 sq ft, na umaabot sa $400,000 na limitasyon. | Hindi kinalkula | +$400,000 bawat taon | Hindi kinalkula |
Pagpasa ng gastos sa iba
Maaaring ipasa ng mga may-ari ng paupahan ang hanggang kalahati ng buwis, hindi hihigit sa $65 bawat unit bawat taon (tumataas kasabay ng implasyon), sa mga nangungupahang may rent control na ang upa ay itinakda bago ang Hunyo 1, 2027. Hindi ito maaaring isama sa mga pagtaas na batay sa gastos na inaaprubahan ng Rent Board. Karamihan sa iba pang mas lumang unit ay may limitasyon ng estado: 5% dagdag ang implasyon, hanggang 10%.
Ang mga numero sa mga halimbawa ay kinakalkula ng code mula sa mga binanggit na rate, hindi isinulat ng AI. Paano namin kinakalkula
Ang pinakamatibay na argumento para at laban
Pinakamatibay na argumento para rito
Kabilang sa mga sumusuporta sina Alkalde Lurie, ang buong Board of Supervisors (Lupon ng mga Superbisor), ang Labor Council, ang Chamber of Commerce, ang Tenants Union at ang Apartment Association. Sinasabi nila na mahalagang sandigan ang Muni ng mga manggagawa, nakatatanda at estudyante, at 40% ng mga taga-San Francisco na nagtatrabaho sa downtown ang sumasakay rito. Sinasabi nila na wala na ang tulong para sa COVID na nagpatakbo sa Muni. Nagbababala sila na kung walang Proposisyon H, maaaring mabawasan ang serbisyo nang 30% at hindi bababa sa 20 ruta ng bus ang matatanggal. Sinasabi nila na nakapagtanggal na ang Muni ng 500 bakanteng trabaho at kumilos na upang makatipid ng $137 milyon bawat taon. Sinasabi nila na ang pinakamalalaking ari-arian ang pinakamalaki ang ibabayad, ang mga yunit na may rent control ay magbabayad ng hindi hihigit sa $65 bawat taon, at pinapanatili ng mga audit at pangangasiwa ng mga mamamayan ang pera para sa Muni.
Pinakamatibay na argumento laban dito
Ang mga tumututol, kabilang ang San Francisco Republican Party at ang Business League, ay nagsasabing sinusuportahan nila ang Muni pero hindi ang 15-taong buwis na walang nagbubuklod na kondisyon. Ikinakatuwiran nila na walang itinatakdang target sa kahusayan o pagganap ang Proposisyon H. Binabanggit nila na ang pagsusuri nito sa kahusayan ay nakatakda sa Abril 2028, pagkatapos magsimula ang buwis, at ibibigay lang sa sariling lupon ng SFMTA, at sinasabi nilang walang nag-uutos sa lupon na kumilos batay rito. Sinasabi nila na ang buwis ay batay sa laki ng gusali, hindi sa halaga, kaya ang isang katamtamang bahay ay maaaring may utang na halos kapareho ng sa isang di-hamak na mas mahal na bahay na kasinlaki nito sa malapit. Maaari ding ipasa ng mga may-ari ng paupahan ang bahagi nito sa mga nangungupahan. Itinatanong ng Business League kung ano ang mangyayari kapag dumating ang susunod na kakulangan sa pondo.