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三藩市及加州 Ballot Backstory · 為甚麼這會在我的選票上？

第1號提案：摘要

授權發行用於住房負擔能力方案的債券。立法法規。

請在此標記您自己的選擇。您可以將此表帶入投票間。

贊成

投贊成票表示

州政府可透過發行債券借款112.5億美元（連本帶息償還）：100億美元用於住房計劃（主要是出租住房），12.5億美元用於退伍軍人購屋貸款。

反對

投反對票表示

州政府不能借這112.5億美元，也不需要每年支付5億至6億美元來償還其中100億美元的住房部分。

兩個橢圓形都刻意留空。由您自己決定。

如果不獲通過

如果第1號提案未獲通過，州政府不會借入這112.5億美元。住房計劃將依靠已經批准的資金，以及州議會在年度預算中另外增加的任何資金；LAO表示，近年的金額都是一次性的。本指南沒有找到任何已公布的、與第1號提案未獲通過掛鉤的削減計劃。

為何現在出現在選票上

  1. 2024年3月，立法分析師表示，州政府用於住房和無家可歸者計劃的酌情開支很快將用完，2023-24年度之後獲批的酌情開支有限。它補充說，其中一些資金可在數年內使用。

  2. 2024年3月，州的購屋計劃CalHome還剩下約1.3億美元的舊債券資金。LAO表示，之後沒有獲批的更多資金。

  3. 州政府主要的可負擔住房計劃一直依靠債券和一次性預算資金。2025-26年度預算給了它1.2億美元的一次性資金。

  4. 上一次全州可負擔住房債券是在2024年，撥出20億美元，用於為面臨無家可歸的退伍軍人及其他有精神健康或藥物使用問題的人提供住房。上一次退伍軍人購屋貸款債券是在2018年，撥出10億美元。

資金

在100億美元中：72億美元用於出租住房，11億美元用於購屋援助，5億美元用於基礎設施，4.5億美元用於農場工人住房，3.5億美元用於加州大學（UC）和加州州立大學（CSU）學生宿舍，2億美元用於原住民部落住房，2億美元用於地方試點計劃。立法分析師辦公室（LAO）估計，償還這筆債券每年需花費5億至6億美元，為期約25年；它將幫助資助最多40,000個出租單位。

需要簡單多數（50% + 1）才能通過 部分提案需要55%或三分之二票數才能通過，但這項提案只需簡單多數。

由誰承擔費用

州納稅人，透過普通基金（沒有新稅）

支持者說，第1號提案不會增加稅收。普通基金（LAO表示，它支付大部分公共服務）將償還100億美元的住房部分。LAO估計約25年每年5億至6億美元，約佔普通基金預算的0.25%。

取得州購屋貸款的退伍軍人

退伍軍人透過償還購屋貸款，來償還12.5億美元的退伍軍人部分。LAO表示，這項貸款計劃一向不需要州政府直接付費。

支持與反對的最有力論點

支持的最有力論點

支持者包括US Vets、加州教師聯合會和安老自助處（Self-Help for the Elderly）。他們說，住房短缺正在造成全國最嚴重的住房負擔危機。他們說，超過一半的租客把收入的30%以上用於租金，只有22%的家庭買得起中位價房屋。但他們說，州預算只有1%用於住房。他們認為，第1號提案將加快興建數萬個可負擔住宅單位，幫助教師、護士和消防員在工作的地方居住，並讓弱勢人士保有住所。他們還說，它為退伍軍人保留12.5億美元，不增加任何稅，並要求公開報告。

反對的最有力論點

沒有人提交反對第1號提案的官方論據。Howard Jarvis Taxpayers Association和三藩市綠黨建議投反對票。LAO列出了這些費用和相關的債務數字。償還住房部分將使州政府約25年每年花費5億至6億美元。由於利息，經通貨膨脹調整後，總費用比用現金支付約多15%。各機構運作這些計劃的費用也會增加，部分由債券資金支付。州政府目前已在償還約800億美元的債券，每年約60億美元，另有約400億美元已獲批准但尚未售出。如果第38號提案也通過，兩項新債券每年共需約10億美元。