San Francisco
Dự luật CĐóng góp cho Quỹ Tín thác Nhà ở
Xem bối cảnh
Đọc bản ghi lời
Tháng 11 năm 2012, cử tri San Francisco lập Quỹ Tín thác Nhà ở.
Tháng 11 này, Dự luật C đề xuất tăng khoản đóng góp của Thành phố cho Quỹ. Vì sao lúc này?
Hiến chương ấn định khoản đóng góp hằng năm của Thành phố là 20 triệu đô-la vào năm 2013, tăng lên 50,8 triệu vào năm 2024.
Nhà xây dựng các dự án mới giá thị trường từ 10 căn trở lên phải dành một số nhà ở giá phải chăng, xây các căn đó ở nơi khác, hoặc trả phí. Nghiên cứu năm 2026 của Kiểm soát viên thấy rằng, trong thị trường hiện nay, không mô hình tài chính nào được thử nghiệm có thể gánh được dù chỉ một căn nhà giá phải chăng.
Tháng 5 năm 2026, Thị trưởng Lurie và Giám sát viên Melgar công bố dự luật này. Lãnh đạo Thành phố cũng đề xuất thay đổi các quy định đó.
Nếu Dự luật C không được thông qua, các quy định cử tri thông qua năm 2012 vẫn giữ nguyên. Quỹ Tín thác Nhà ở tiếp tục nhận khoảng 52 triệu đô-la mỗi năm từ Quỹ Chung, khoản này tăng hoặc giảm theo nguồn thu của Thành phố.
Theo các quy định đó, Quỹ kết thúc năm 2043. Chúng tôi không tìm thấy kế hoạch nào của Thành phố liệt kê các khoản cắt giảm nhà ở nếu Dự luật C không được thông qua.
Những người ủng hộ nói Quỹ sắp hết hạn. Những người phản đối nói Quỹ đã thất bại, và một căn nhà giá phải chăng mới tốn gần 1 triệu đô-la.
Sở Quy hoạch báo cáo hơn 12.600 căn nhà giá phải chăng trong 59 dự án ở giai đoạn trước khi xây dựng, đang chờ tài trợ. Chuyên viên Phân tích Ngân sách và Lập pháp chỉ tính các căn rất có khả năng được xây. Văn phòng này đếm được 10.148 căn trong danh mục dự án của các văn phòng nhà ở của Thành phố, với 5.630 căn ở giai đoạn trước khi xây dựng. Không có nguồn chính thức nào ước tính khoản tiền bổ sung của Dự luật C sẽ tài trợ được bao nhiêu căn nhà.
Kiểm soát viên dự báo đến năm tài chính 2034-2035, khoản đóng góp sẽ đạt khoảng 125 triệu đô-la mỗi năm, hơn luật hiện hành khoảng 60 triệu. Dự báo này giả định Thành phố không đóng băng hay cắt giảm khoản đóng góp, điều Thành phố có thể làm trong những năm thâm hụt.
Dự luật được thông qua nếu hơn một nửa số phiếu là CÓ.
Kiểm soát viên dự báo Dự luật C sẽ tăng khoản chi bắt buộc hiện có của Quỹ Tín thác Nhà ở và kéo dài đến năm 2058. Khoản chi bắt buộc là một quy định của cử tri ấn định mức chi mà không nêu nguồn tiền mới.
Kiểm soát viên ước tính dự luật làm tăng khoảng 6 triệu đô-la chi phí của Quỹ Chung trong năm tài chính 2028-2029, lên khoảng 60 triệu vào năm tài chính 2034-2035.
Ngày 14 tháng 7 năm 2026, các Giám sát viên bỏ phiếu 11 thuận, 0 chống đưa dự luật lên lá phiếu.
Phiếu CÓ, bắt đầu từ năm 2028, tăng khoản đóng góp theo nguồn thu của Thành phố cho đến khi đạt 125 triệu đô-la mỗi năm, rồi tăng tối đa 3 phần trăm mỗi năm, đến năm 2058. Thành phố có thể tạm ngưng hoặc cắt giảm khoản đóng góp trong những năm thâm hụt.
Phiếu KHÔNG thì không có gì thay đổi, và Quỹ kết thúc năm 2043.
Nguồn tham khảo và bài phân tích đầy đủ có tại ballotbackstory.org.
Ballot Backstory. Tại sao điều này có trên lá phiếu của tôi?
Lá phiếu của quý vị có tác dụng gì
Bỏ phiếu CÓ nghĩa là
Các khoản đóng góp cho Quỹ Tín thác Nhà ở tăng lên 125 triệu đô la, sau đó tăng tối đa 3% mỗi năm cho đến năm 2058, và được phép tạm ngưng hoặc cắt giảm. Các khoản vay trả trước mua nhà áp dụng cho những mức thu nhập cao hơn. 3
Bỏ phiếu KHÔNG nghĩa là
Không có thay đổi. Theo bản tóm tắt dự luật trên lá phiếu, năm ngoái Thành phố đã đóng góp 50,8 triệu đô la cho Quỹ. Quỹ sẽ hết hạn vào năm 2043. 3
Cả hai ô bầu dục đều được để trống có chủ ý. Quý vị tự quyết định.
Thành phố có nên sửa đổi Hiến chương để thay đổi cách xác định các khoản đóng góp hàng năm của Thành phố cho Quỹ Tín thác Nhà ở, tăng nguồn tài trợ và mở rộng các chương trình nhà ở giá phải chăng cũng như gia hạn Quỹ đến năm 2058 hay không?
Đây là nguyên văn trong hướng dẫn cử tri chính thức.
Nếu không được thông qua
Thời điểm: từ tháng 7 năm 2028
Nếu Dự luật C không được thông qua, các quy định mà cử tri đã thông qua năm 2012 vẫn được giữ nguyên. Quỹ Tín thác Nhà ở tiếp tục nhận khoảng 52 triệu đô la mỗi năm từ Quỹ Chung, tăng hoặc giảm theo nguồn thu của Thành phố. Quỹ chấm dứt vào năm 2043. 9168
- Theo luật hiện hành, Kiểm soát viên cho biết ngân sách do Thị trưởng đề xuất đáp ứng các khoản đóng góp bắt buộc là 53,8 triệu đô la trong năm tài chính 2026-27 và 53,3 triệu đô la trong năm tài chính 2027-28. Đó là sau một khoản hoàn trả hằng năm 3,52 triệu đô la, thực hiện trong năm năm kể từ năm tài chính 2023-24. Kiểm soát viên dự báo khoản đóng góp vào khoảng 65 triệu đô la trong năm tài chính 2034-35. 234
- Vào tháng 3 năm 2026, Kiểm soát viên và hai văn phòng ngân sách khác của Thành phố dự báo các khoản thiếu hụt của Quỹ Chung. Đó là 741,7 triệu đô la trong năm tài chính 2028-29 và 1.088,6 triệu đô la trong năm tài chính 2029-30. Vào tháng 6 năm 2026, cuộc xem xét sơ bộ của Kiểm soát viên về các biện pháp khắc phục do Thị trưởng đề xuất cho thấy khoản thiếu hụt năm tài chính 2028-29 nhiều khả năng vào khoảng 450 triệu đô la. 211923
- Hướng dẫn này không tìm thấy kế hoạch nào của Thành phố liệt kê các khoản cắt giảm nhà ở nếu Dự luật C không được thông qua. Nếu ước tính nguồn thu mới của Kiểm soát viên thấp hơn ngân sách, Hiến chương cho phép Hội đồng Giám sát hạ khoản đóng góp bằng sắc lệnh, với mức giảm không vượt quá tỷ lệ phần trăm thiếu hụt nguồn thu. 17
- Những người ủng hộ lập luận rằng Quỹ giúp đỡ các gia đình sắp hết hạn; Kiểm soát viên cho biết hiện nay Quỹ chấm dứt vào năm 2043. Những người phản đối lập luận rằng Quỹ đã thất bại và một căn nhà giá phải chăng mới tốn gần 1 triệu đô la. Sở Quy hoạch (Planning) ước tính gần 1 triệu đô la cho mỗi căn hai phòng ngủ. 6418
- Sở Quy hoạch cho biết có hơn 12.600 căn nhà giá phải chăng thuộc 59 dự án giai đoạn trước xây dựng đang chờ tài trợ. Chuyên viên Phân tích Ngân sách và Lập pháp (Budget and Legislative Analyst) cho biết có 10.148 căn trong danh mục dự án của các văn phòng nhà ở của Thành phố tính đến tháng 2 năm 2026, trong đó 5.630 căn đang ở giai đoạn trước xây dựng. Chuyên viên này cho biết các văn phòng đó chỉ đếm những căn rất nhiều khả năng sẽ được xây; cách đếm của Sở Quy hoạch rộng hơn. 1816
- Không có nguồn chính thức nào ước tính số căn nhà mà khoản tiền tăng thêm của Dự luật C sẽ tài trợ được. Những người phản đối lập luận rằng không có điều khoản nào trong Dự luật C yêu cầu phải xây dù chỉ một căn nhà mới. 6
- Kiểm soát viên cho biết Dự luật I sẽ chuyển khoảng 120 triệu đô la mỗi năm từ Quỹ Chung sang Quỹ House SF cho các chương trình nhà ở giá phải chăng cụ thể. Kiểm soát viên cho biết Dự luật J có thể mang lại trung bình từ 100 triệu đến 150 triệu đô la mỗi năm trong năm năm đầu: khó dự đoán, phụ thuộc vào các vụ tịch thu tài sản, nhiều khả năng sẽ giảm. 1922
- Chưa rõ: liệu ý định đã nêu của Dự luật I là được ưu tiên hơn các dự luật tài trợ nhà ở mâu thuẫn, trong phạm vi luật cho phép, có áp dụng cho Dự luật C hay không, hoặc liệu việc Dự luật C không được thông qua có ảnh hưởng thế nào đến các quy định về nhà ở giá phải chăng tại chỗ đối với nhà xây dựng. Một nhóm cố vấn của Kiểm soát viên đã đề nghị mức 5% nếu một dự luật tài trợ được đưa vào lá phiếu trước tháng 7 năm 2026, và 10% nếu không. 2010
Vì sao dự luật có mặt trên lá phiếu lúc này
Cử tri đã lập Quỹ Tín thác Nhà ở vào tháng 11 năm 2012. Thành phố cam kết khoản đóng góp hằng năm 20 triệu đô la vào năm 2013, tăng lên 50,8 triệu đô la vào năm 2024. 7
Theo luật hiện hành, Quỹ chấm dứt vào năm 2043. Kiểm soát viên dự báo khoản đóng góp hàng năm bắt buộc sẽ vào khoảng 65 triệu đô la trong năm 2034-35 nếu không có Dự luật C. 34
Các nhà xây dựng dự án nhà ở mới theo giá thị trường có từ 10 căn nhà trở lên phải dành một số căn nhà giá phải chăng, xây các căn đó ở nơi khác, hoặc nộp một khoản phí. Một nghiên cứu của Kiểm soát viên ngày 30 tháng 4 năm 2026 cho thấy không mô hình tài chính nào được thử nghiệm có thể đáp ứng được căn nào. 10
Ủy ban cố vấn của nghiên cứu đề nghị yêu cầu 5% nhà ở giá phải chăng ngay tại dự án nếu một dự luật có sự đồng thuận, tạo ra nguồn tài trợ nhà ở giá phải chăng dài hạn và định kỳ, được đưa lên lá phiếu tháng 11 năm 2026 trước tháng 7 năm 2026, và 10% nếu không. 10
Vào ngày 19 tháng 5 năm 2026, Thị trưởng Lurie và Giám sát viên Melgar công bố bản sửa đổi Hiến chương này. Lãnh đạo Thành phố cũng đưa ra một kế hoạch thay đổi các yêu cầu về nhà ở giá phải chăng đó. 9
Diễn biến dẫn đến hôm nay
Cử tri lập Quỹ Tín thác Nhà ở
Vào tháng 11 năm 2012, cử tri San Francisco đã thông qua Dự luật C, một bản sửa đổi Hiến chương lập ra Quỹ Tín thác Nhà ở. 7
Bắt đầu các khoản đóng góp hàng năm
Thành phố cam kết đóng góp 20 triệu đô la vào năm 2013, mỗi năm tăng thêm 2,8 triệu đô la cho đến khi đạt 50,8 triệu đô la vào năm 2024. Sau đó, các khoản đóng góp thay đổi theo nguồn thu của Quỹ Chung cho đến năm 2043. 7
Tạm thời cắt giảm yêu cầu về nhà ở giá phải chăng đối với nhà xây dựng
Sau một nghiên cứu năm 2022-23, Hội đồng đã thông qua Sắc lệnh 201-23. Sắc lệnh này tạm thời giảm số căn nhà giá phải chăng và các khoản phí bắt buộc đối với các dự án, cả những dự án đã được phê duyệt lẫn các dự án mới. Các mức giảm này sẽ hết hạn vào ngày 1 tháng 11 năm 2026. 10
Cử tri thông qua quỹ trợ cấp tiền thuê
Trong cuộc bầu cử ngày 5 tháng 11 năm 2024, cử tri đã thông qua Dự luật G, một sửa đổi Hiến chương riêng biệt tài trợ trợ cấp tiền thuê cho nhà ở giá phải chăng dành cho người cao niên, các gia đình có thu nhập thấp và người khuyết tật. 11
Nghiên cứu của Kiểm soát viên về yêu cầu nhà ở giá phải chăng đối với nhà xây dựng
Nghiên cứu của Kiểm soát viên cho thấy không mô hình dự án nhà ở theo giá thị trường nào được thử nghiệm có thể đáp ứng bất kỳ căn nhà giá phải chăng bắt buộc nào. Ủy ban Cố vấn Kỹ thuật của nghiên cứu đã nhất trí đề nghị yêu cầu 5% nếu một dự luật có sự đồng thuận về nguồn tài trợ nhà ở dài hạn, định kỳ được đưa lên lá phiếu tháng 11 năm 2026 trước tháng 7 năm 2026, và 10% nếu không. 10
Thị trưởng và Giám sát viên công bố dự luật
Thị trưởng Lurie và Giám sát viên Melgar đề xuất tăng khoản đóng góp hàng năm của Thành phố, sử dụng một phần mức tăng thuế bất động sản trong tương lai, cho đến khi đạt 125 triệu đô la. 9
Hội đồng đưa Dự luật C lên lá phiếu
Hội đồng Giám sát đã bỏ phiếu 11-0 để đưa Dự luật C lên lá phiếu. 5
Dự luật C: Đóng góp cho Quỹ Tín thác Nhà ở
Tiền bạc
Kiểm soát viên ước tính chi phí tăng thêm cho Quỹ Chung vào khoảng 6 triệu đô la trong năm 2028-29, tăng lên khoảng 60 triệu đô la mỗi năm vào năm 2034-35. Các khoản đóng góp có thể bị tạm ngưng nếu thâm hụt dự báo vượt quá 250 triệu đô la, hoặc bị cắt tối đa 10% trong những năm dùng Quỹ Dự phòng (Rainy Day Reserve). Các ước tính này giả định không có trường hợp nào trong hai trường hợp trên xảy ra. Các khoản trợ cấp cải thiện khu dân cư sẽ được thay bằng chi tiêu cho cơ sở hạ tầng liên quan đến nhà ở. 43
- Số tiền
- Khoảng 125 triệu đô la mỗi năm vào năm 2034-35 (nhiều hơn khoảng 60 triệu đô la so với luật hiện hành)
- Trong bao lâu
- Các khoản đóng góp cao hơn bắt đầu vào năm 2028; Quỹ kéo dài đến ngày 1 tháng 7 năm 2058 (thay vì năm 2043)
- Ai trả
- Dự luật không nêu ra thuế hoặc lệ phí mới nào. Tiền đến từ Quỹ Chung của Thành phố, khiến Thị trưởng và Hội đồng Giám sát có ít tiền hơn để chi cho những việc khác trong ngân sách hàng năm. Những người ủng hộ nói Dự luật C không tăng thuế của bất kỳ ai vì dự luật phân bổ lại tiền mà Thành phố đã thu. 46
- Số phiếu cần để thông qua
- Cần đa số đơn giản (50% + 1) để được thông quaMột số dự luật cần 55% hoặc hai phần ba số phiếu để được thông qua. Dự luật này chỉ cần đa số đơn giản.
Dự luật được thông qua nếu hơn một nửa số phiếu bầu là CÓ (50% cộng 1). 2
Ngân sách đã bị ấn định
Các quy định chi tiêu bắt buộc do cử tri đặt ra hiện chiếm tổng cộng khoảng 2 tỷ đô la, tức 30%, trong khoảng 7 tỷ đô la nguồn của Quỹ Chung. Khoảng 50 triệu đô la đã được lập ngân sách cho Quỹ trong năm 2024-25. Kiểm soát viên cho biết Dự luật C không tuân theo một chính sách không ràng buộc của Thành phố nhằm hạn chế các quy định như vậy. 4
Ai chịu chi phí
Người đóng thuế (hộ gia đình và doanh nghiệp)Không có chi phí mới
Nếu được thông qua
- Kiểm soát viên dự báo Dự luật C sẽ tăng quy định bắt buộc chi tiêu hiện có cho Quỹ Tín thác Nhà ở và kéo dài quy định đó đến năm 2058. Quy định bắt buộc về chi tiêu là quy định của cử tri ấn định mức chi mà không nêu ra nguồn tiền mới. 4
- Những người ủng hộ nói dự luật dùng tiền mà Thành phố đã thu. Những người phản đối gọi đây là tiền thuế của người dân bị dàn trải cho một sứ mệnh rộng hơn. 6
Quỹ Chung của Thành phố (tiền mà Thị trưởng và Hội đồng lập ngân sách mỗi năm)
Khoản họ đang trả
- Kiểm soát viên cho biết các quy định chi tiêu do cử tri yêu cầu hiện đã chiếm khoảng 2 tỷ đô la, tức 30%, trong khoảng 7 tỷ đô la nguồn của Quỹ Chung. Khoản đóng góp cho Quỹ Tín thác Nhà ở là một trong những quy định này. 4
- Khoảng 50 triệu đô la đã được lập ngân sách cho Quỹ Tín thác Nhà ở trong năm tài chính 2024-25, theo Kiểm soát viên. Ngân sách năm tài chính 2026-27 do Thị trưởng đề xuất có 7,6 tỷ đô la nguồn của Quỹ Chung. 423
- Hiến chương tính các khoản đóng góp cho Quỹ Tín thác Nhà ở là làm giảm nguồn thu của Thành phố khi ấn định các ngân sách bắt buộc khác gắn với nguồn thu đó. Hướng dẫn này không tìm thấy ước tính nào về mức độ một khoản đóng góp lớn hơn sẽ làm giảm các ngân sách đó. 17
Nếu được thông qua
- Kiểm soát viên ước tính Dự luật C làm tăng thêm khoảng 6 triệu đô la chi phí cho Quỹ Chung trong năm tài chính 2028-29 và 13 triệu đô la trong năm tài chính 2029-30. Chi phí tăng thêm này tăng khoảng 9 triệu đô la mỗi năm, lên khoảng 60 triệu đô la vào năm tài chính 2034-35: tổng cộng 125 triệu đô la so với khoảng 65 triệu đô la theo luật hiện hành. 4
- Thành phố có thể tạm ngưng khoản đóng góp khi dự báo thâm hụt trên 250 triệu đô la (mức giới hạn được điều chỉnh hàng năm), hoặc cắt giảm tối đa 10% trong những năm được phép dùng Quỹ Dự phòng (Rainy Day Reserve). Mỗi lần tạm ngưng hoặc cắt giảm là một quyết định ngân sách hàng năm được thực hiện bằng sắc lệnh; các con số của Kiểm soát viên không giả định trường hợp nào trong hai trường hợp này. 43
- Dự luật C cũng kéo dài các khoản đóng góp thêm mười lăm năm, từ năm 2043 đến năm 2058. Kiểm soát viên cho biết số tiền này nếu không thì sẽ có sẵn trong Quỹ Chung, và Dự luật C không tuân theo một chính sách không ràng buộc của Thành phố nhằm hạn chế các quy định chi tiêu như vậy. 4
Đã hứa và đã làm
Dự luật C của SF (2012)
Đã hứa
Các khoản đóng góp 20 triệu đô la vào năm 2013, tăng lên 50,8 triệu đô la vào năm 2024. Mục đích sử dụng: nhà ở giá phải chăng cho các hộ gia đình có thu nhập tối đa 120% thu nhập trung vị của khu vực; 15 triệu đô la hỗ trợ tiền trả trước cho người mua nhà có thu nhập trung bình và lực lượng ứng cứu đầu tiên; giúp các hộ đủ điều kiện tránh bị tịch thu tài sản hoặc bị đuổi nhà hoặc làm cho nhà an toàn hơn; và cải thiện khu dân cư. 7
Đã làm
Văn phòng nhà ở của Thành phố báo cáo rằng Quỹ đã chi khoảng 270 triệu đô la tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2023. Cùng với các nguồn tiền khác, Quỹ đã hỗ trợ 27 tòa nhà với hơn 2.295 căn nhà từ năm 2014 đến năm 2018, và 32 tòa nhà với hơn 1.350 căn nhà từ tháng 7 năm 2018 đến tháng 6 năm 2023. Chương trình trợ cấp cho khu dân cư không được cấp tiền kể từ năm 2019-20. 847
Ai đứng sau
Cách dự luật được đưa vào lá phiếu: Hội Đồng Giám Sát
Vào ngày 14 tháng 7 năm 2026, Hội đồng Giám sát đã bỏ phiếu 11-0 để đưa Dự luật C lên lá phiếu. 5
Sự ủng hộ đến từ đâu
Xếp vị trí dựa trên ai ủng hộ và ai tài trợ, không dựa trên ý kiến của chúng tôi. Cách chúng tôi xếp vị trí các dự luật
Các nhóm từ cả hai liên minh đều khuyến nghị bỏ phiếu CÓ cho Dự luật C: các nhóm thuộc liên minh cấp tiến San Francisco League of Pissed Off Voters và Harvey Milk LGBTQ Democratic Club, và các nhóm thuộc liên minh ôn hòa GrowSF và San Francisco Chamber of Commerce. Đảng Dân chủ San Francisco, SPUR và YIMBY Action cũng khuyến nghị bỏ phiếu CÓ, còn Đảng Cộng hòa San Francisco khuyến nghị bỏ phiếu KHÔNG. Những nhà tài trợ lớn nhất cho các ủy ban ủng hộ Dự luật C gồm có NPH Action Fund Political Issues Committee và OpenAI OPCO, LLC. Không có ủy ban nào phản đối Dự luật C đã báo cáo khoản đóng góp nào. 14121315
Ủng hộ chính thức
| Nhóm | CÓ | KHÔNG | Trung lập |
|---|---|---|---|
| Danh sách cấp tiến | |||
| San Francisco League of Pissed Off Voters | Có | ||
| Harvey Milk LGBTQ Democratic Club | Có | ||
| Danh sách ôn hòa | |||
| GrowSF | Có | ||
| TogetherSF Action (now Blueprint SF) | Không có lập trường | ||
| San Francisco Chamber of Commerce | Có | ||
| Đảng chính trị | |||
| San Francisco Democratic Party | Có | ||
| San Francisco Republican Party | Không | ||
| San Francisco Green Party | Không có lập trường | ||
| Các nhóm khác | |||
| SPUR | Có | ||
| League of Women Voters of San Francisco | Có | ||
| YIMBY Action | Có | ||
| San Francisco Women's Political Committee | Có | ||
| Alice B. Toklas LGBTQ Democratic Club | Có | ||
| Edwin M. Lee Asian Pacific Democratic Club | Có | ||
Theo dấu đồng tiền
CÓNhững người đóng góp nhiều nhất
- NPH Action Fund Political Issues Committee719,7 N US$
Đây là ai?
Một ủy ban của NPH Action Fund. Quỹ này liên kết với một nhóm cho biết đã vận động cho nhà ở giá phải chăng tại Vùng Vịnh từ năm 1979. 12
Quyền lợi của họ
Một ủy ban về dự luật trên lá phiếu do NPH Action Fund bảo trợ đã trả tiền in các lập luận ủng hộ Dự luật C. Dự luật C sẽ bổ sung quỹ và chương trình cho nhà ở giá phải chăng. 34
Theo hồ sơ công khai, không phải lời giải thích của chính họ.
- About Us – NPH
- NPH ACTION FUND PRESS RELEASE: AFFORDABLE HOMES TOP PRIORITY FOR BAY AREA VOTERS – NPH
- Ballot Simplification Council digest of Proposition C, SF Voter Information Pamphlet, Nov 3, 2026, p. 78
- Paid arguments on Proposition C (not checked for accuracy by any official body), SF Voter Information Pamphlet, Nov 3, 2026, p. 82-83
- OpenAI OPCO, LLC(Ann O'Leary)250 N US$
Đây là ai?
OpenAI là một công ty AI có trụ sở tại San Francisco. Công ty tạo ra các mô hình AI, chẳng hạn như dòng mô hình ngôn ngữ GPT. 1
- Michael Moritz200 N US$
- The Related Companies/
William Witte200 N US$ - San Francisco Apartment Association Issues PAC191 N US$
- SF Forward Sponsored By San Francisco Chamber Of Commerce185 N US$
Đây là ai?
SF Forward là PAC của San Francisco Chamber of Commerce. Trang web của Phòng Thương mại cho biết SF Forward ủng hộ và phản đối các dự luật trên lá phiếu và các chiến dịch về vấn đề. 1
Điều họ đã nói
- 555-575 Market Owner, LLC(Responsible Officer: Greg Flynn)100 N US$
- Kilroy Realty, LP & Affiliated Entities100 N US$
- The Prado Group, Inc.75 N US$
- Core Urban Holdings LLC And Affiliated Entities((Responsible Officer: Kevin Verdi) )63,5 N US$
- 5 người đóng góp nhiều nhất chiếm 41% số tiền của bên này.
- 25% đến từ bên ngoài San Francisco.
- 6% đến từ bên ngoài California.
- Chi tiêu độc lập (không do chiến dịch kiểm soát): 25 N US$
Ủy ban: Yes on C - San Franciscans for Affordable Homes, sponsored by the NPH Action Fund; Yes on C, No on I, SF for Accountability in Housing
- Yes on C - San Franciscans for Affordable Homes, sponsored by the NPH Action Fund: includes $60,000 of 24-hour late contributions (Form 497) dated after its latest Form 460 period ended 2026-10-17.
- Yes on C, No on I, SF for Accountability in Housing: includes $684,899 of 24-hour late contributions (Form 497) dated after its latest Form 460 period ended 2026-10-17.
- YES side independent expenditures (Form 496) of $24,976, mostly by: GrowSF Voter Guide $10,884; SPUR - San Francisco Bay Area Planning & Urban Research Association $5,823; Build Affordable Faster California, sponsored by Tenants and Owners Development Corp. $4,261. These are separate from, and not included in, total_raised.
- Yes on C, No on I, SF for Accountability in Housing is a multi-measure committee (also: No on I). Its filings don't divide money by measure, so its full total and donors are shown on every measure it covers; do not add the measures' totals together.
- No opposing committee has filed campaign statements for this measure as of this refresh.
- Totals are contributions reported on Form 460 (Schedule A monetary, C non-monetary, loans) plus Form 497 late reports, from Jan 2025 or the committee's 2026 start; amended filings replace the original. Unitemized gifts under $100 are in totals but not in donor lists or geography shares. Outside-SF/CA shares use itemized gifts only.
- Source cutoff: the SF Ethics Commission data on DataSF was loaded 2026-10-27 and includes filings received through 2026-10-26. as_of is the latest filing from this measure's own committees, which can be earlier.
- Committees from the June 2, 2026 election (Props A–D on business taxes, term limits and the earthquake bond) are not counted. See pipeline/config/money_committees.yaml for each exclusion.
Nguồn: SF Ethics Commission campaign finance transactions (DataSF pitq-e56w) · SF Ethics Commission campaign finance summary totals (DataSF 9ggq-m8hp) · SF Ethics Commission campaign filers (DataSF 4c8t-ngau)
Lập luận mạnh nhất ủng hộ và phản đối
Lập luận tốt nhất của mỗi bên, viết theo cách những người ủng hộ bên đó trình bày. Không bên nào là quan điểm của chúng tôi.
Lập luận mạnh nhất ủng hộ
Những người ủng hộ, gồm Thị trưởng Daniel Lurie và Giám sát viên Myrna Melgar, nói rằng tiền thuê nhà và giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập, khiến giáo viên, y tá và các gia đình không đủ khả năng sống ở đây. Họ gọi Quỹ Tín thác Nhà ở là nền tảng của Thành phố về nhà ở giá phải chăng trong hơn một thập niên qua. Trong một bài phản biện, Giám sát viên Melgar và những người khác nói rằng Quỹ sắp hết hạn. Họ nói Dự luật C gia hạn Quỹ đến năm 2058 và tăng tài trợ hằng năm lên 125 triệu đô la mà không tăng thuế của bất kỳ ai. Họ nói khoản tài trợ chỉ tăng khi nguồn thu của Thành phố tăng, và Thành phố có thể tạm ngưng hoặc cắt giảm các khoản đóng góp khi có thâm hụt ngân sách thực sự. Họ nói Hội đồng đã nhất trí đưa dự luật lên lá phiếu và các tổ chức bênh vực quyền lợi người lao động và nhà ở ủng hộ dự luật. 6
Lập luận mạnh nhất phản đối
Đảng Cộng hòa San Francisco lập luận rằng Quỹ, được lập năm 2012, đã thất bại, trong khi chi phí xây một căn nhà giá phải chăng đã tăng gần gấp đôi, lên gần 1 triệu đô la. Đảng này nói Dự luật C tăng gấp đôi Quỹ, cố định Quỹ thêm 30 năm nữa và khiến tiền bị dàn trải mỏng hơn. Dự luật tăng giới hạn thu nhập của người mua nhà từ 120% lên 200% thu nhập trung vị, mà theo Đảng này là lên tới 402.000 đô la đối với một gia đình bốn người. Dự luật cũng cho phép Hội đồng thay đổi giới hạn đó bằng sắc lệnh, mà theo Đảng này có nghĩa là giới hạn có thể được tăng nữa bất cứ lúc nào mà không cần cử tri bỏ phiếu. Đảng này nói dự luật không đặt ra mục tiêu về số căn, giới hạn chi phí mỗi căn hoặc tiêu chuẩn đánh giá nào. 63
Nguồn
Mỗi dữ kiện trên trang này đều dẫn đến một trong các nguồn sau.
- Official ballot question, Proposition C (en edition), SF Voter Information Pamphlet, Nov 3, 2026, p. 78
- Vote threshold for Proposition C, SF Voter Information Pamphlet, Nov 3, 2026, p. 78
- Ballot Simplification Council digest of Proposition C, SF Voter Information Pamphlet, Nov 3, 2026, p. 78
- Controller's Statement on Proposition C, SF Voter Information Pamphlet, Nov 3, 2026, p. 79
- How Proposition C got on the ballot (Dept. of Elections), SF Voter Information Pamphlet, Nov 3, 2026, p. 79
- Proponent's and opponent's arguments and rebuttals on Proposition C, SF Voter Information Pamphlet, Nov 3, 2026, p. 80-81
- Housing Trust Fund Report (MOHCD, 2024)
- Housing Trust Fund Five-Year Report 2018-2023 (MOHCD)
- Mayor Lurie, Supervisor Melgar announce transformative funding for affordable housing (sf.gov)
- Inclusionary Housing Triennial Economic Feasibility Report 2026 (SF Controller)
- Board of Supervisors Resolution 612-24, declaration of Nov 5, 2024 election results
- SPUR: recommendations for the November 3, 2026 election
- YIMBY Action: recommendations for the November 3, 2026 election
- How endorsers line up on Prop C: this guide's coalition groupings (endorsement method 1.0, data as of 2026-10-27)
- Campaign finance filings as of 2026-10-26 (compiled by this guide from SF Ethics Commission campaign finance transactions (DataSF pitq-e56w); data/money/sf-2026-11-c.json, main@0dcbec8)
- Budget and Legislative Analyst: Financing Affordable Housing in San Francisco (June 5, 2026)
- SF Voter Information Pamphlet, Nov 3, 2026 (full text; Prop C legal text on printed pp. 187-190, which shows deleted and added Charter text without strike/underline formatting)
- SF Planning: Affordable Housing Sites Analysis and Strategies, Final Report (December 2025)
- Controller's Statement on Proposition I, SF Voter Information Pamphlet, Nov 3, 2026, p. 133
- Legal text of Proposition I, SF Voter Information Pamphlet, Nov 3, 2026, p. 233-239
- Five-Year Financial Plan Update FY 2026-27 through FY 2029-30 (March 2026), Controller/Mayor's Budget Office/BLA
- Controller's Statement on Proposition J, SF Voter Information Pamphlet, Nov 3, 2026, p. 144-145
- Controller's Revenue Letter, FY 2026-27 and FY 2027-28 Proposed Budget (June 9, 2026)
- Official ballot question, Proposition C (vi edition), SF Voter Information Pamphlet, Nov 3, 2026